为了遏制炽热的楼市炒风,香港特区政府26日傍晚宣布推出全新的买家印花税措施,所有非本地居民、本地及外地公司在香港买楼,将需支付15%的“买家印花税”;同时,额外印花税的税率适用期也由两年延长至三年,即如果在三年内出售物业,还需支付额外印花税,其中半年内楼宇转手的税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%。新措施于27日凌晨生效。
从今年至今,香港中小型住宅价格升幅高达21%,大型住宅价格上升11%。香港居民供款负担比率已升至50%,若息率上升3%,该比率将增至65%,超过过去20年来50.4%的平均水平。
(混沌投资基金投研团队 马中恕)