上海规划和国土资源管理局日前公布了2011年上海住房供地计划,计划供地1200公顷,比去年增加100公顷,为近年来最高。但值得注意的是,纯粹商品住宅类型用地仅为360公顷,占总量30%。
在这1200公顷的供地总量中,纯粹商业住宅类型用地仅为360公顷,只占总量的30%;带有政府保障性质的“保障性住房”、“棚户区改造“(动迁安置房)和“中小套型商品房”三类用地分别为200公顷、400公顷以及240公顷。保障房性质的住宅用地占供地量的70%。
与去年公布的年度供地计划相比,除了严格按照国土部要求,保障房住宅用地占供地总量不能低于70%外,比较引人瞩目的是首次发布了“公共租赁”住房用地指标(100公顷),这对目前上海各城区的公租房试点工作带来极大保障。
(混沌投资基金投研团队 马中恕)



