本周，国土资源部对各省（区、市）2010年1-6月住房用地供应情况进行了汇总分析。从上半年土地市场形势看，住房用地供应总量大幅增长，供应结构更趋合理，住房用地供应计划引导作用明显，对稳定市场预期发挥了积极作用。上半年住房用地供应呈现四个特点。
一是住房用地供应总量大幅增长。根据各地上报数据，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团2010年1-6月住房用地实际供应量5.
二是住房供应结构更趋合理。保障性住房、棚改房和中小套型商品房（以下简称三类住房）用地供应量为4.
三是保障性住房用地增长明显。1-6月，全国保障性住房用地实际供应量
四是整体上东部地区落实力度大。从全国来看，东部地区落实情况较好，其中，天津、北京和江苏等省（市）政府高度重视，提前谋划，及时组织土地供应，优先安排保障性住房用地，土地、规划、资金三到位，实现了时间过半，任务完成过半，目前计划落实比例分别达到90%、60%、50%以上。
2010年的住房用地供应计划总量虽然与去年全国住房实际供地相比增加80%，与前五年平均年度实际供地量相比增加135%，今年上半年住房用地实际供应量又增幅明显，但目前随着房地产市场观望氛围传导到土地市场，市场竞争拿地强度回落，底价成交和流拍时有出现，地价稳中有降。同时，一些地区正处在狠抓保障性住房项目、资金的落实过程中。
（混沌投资基金投研团队 马中恕）
