国家统计局10日公布的数据显示，受房地产新政调控影响,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点，同时,5月份销售面积和销售额都比上月明显下降。
5月份全国70个大中城市房价环比涨幅创14个月来的新低,环比上涨0.2%,涨幅比4月份下降了1.2个百分点。而二手住宅销售价格环比出现回落。
统计局数据显示,5月份,70个大中城市商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,下降25%,下降幅度大于销售面积。由于房价是从去年6月后开始上涨的,因此从数据上来看,今年5月份房价同比仍表现为大幅上涨,但同比涨幅则是14个月来首次出现回落。
1-5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38.2%。从绝对量上来看,5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19.4%。1-5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米,同比增长31.1%,土地购置费2931亿元,同比增长89.7%。而此前,1-4月全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米,土地购置费1912亿元。这意味着在调控政策出台后的第一个月里,开发商仍花费了1019亿元用于拿地。
根据公布的数据显示,前5月,全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米,同比增长30.5%;房屋新开工面积6.15亿平方米,同比增长72.4%;房屋竣工面积1.92亿平方米,同比增长18.1%,其中,住宅竣工面积1.53亿平方米,增长14.8%。
（混沌投资基金投研团队 马中恕）
