本周，中央关于调控房地产市场的政策频出，国土资源部、央行、银监会等部委也纷纷响应调控楼市，落实遏制房价措施。

国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。其中重点提及，抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

17日，国务院又发出《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。

呼应中国国务院整顿房地产系列举措，央行、银监会也宣布将认真贯彻落实国务院常务会议精神，遏制房价过快上涨。

此外，国土资源部15日公布了2010年度全国住房用地供应计划。今年全国30个省、市、区住房用地计划拟供应量为大数18万公顷。与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比，有大幅度增加。国土资源部土地利用管理司司长廖永林在当天举行的新闻发布会上表示，今年我国拟计划供应住房用地总量明显增长，其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占住房用地计划供应总量的77％。

（混沌投资基金投研团队 马中恕）