本周,金地集团公告称,公司与平安信托投资有限公司于近日签署《平安财富·安鑫1号房地产投资基金信托计划框架协议》,根据协议,平安信托募集信托资金16.17 亿投资于上海赵巷项目,占项目公司49%的股权。
该信托资金目前已经足额募集,信托计划期限3 年,分为优先和劣后两个级别。优先8.17 亿,期限1.5 年,享受年7%的固定回报。劣后8 亿,在项目销售比例达到85%和3年孰短的时间退出,收益浮动。平安信托作为信托计划的管理人将收取信托资金年2%的管理费用。
今年8月份,平安信托与金地集团签订的战略框架协议规定,平安信托将对金地集团负责开发的项目展开投资,其中2009年投资额预计约为30亿元,未来三年其规模有望达到100亿元。资金来源主要由平安信托发行信托计划向社会募集,中国平安的保险资金并不会投资。
(混沌投资基金投研团队 马中恕)