恒大地产备战两年后，11月5日在港交所正式挂牌上市,至收盘时,报收4.7港元/股,较发行价3.5港元/股上涨34 %。这也是今年以来唯一没有首日破发的内地在港上市房企。
随之而起的是内地首富排位变更。恒大地产董事局主席许家印账面资产近480亿港元,超过了今年胡润百富榜和福布斯财富榜的双料内地首富王传福,晋升为内地新首富。
许家印表示，对中国房地产市场充满信心,并将选择适当时候进入北京市场。又有消息称,恒大地产在上海的源深路一号地块有望由商办转为高档公寓住宅,而其在启东庞大的旅游地产项目也将于2011年进入预售阶段。
恒大地产本次上市发售约16.15亿股，相当于扩大后股本的10.8%；其中包括10.05亿股新股和6.099亿股旧股，募集资金约56.53亿港元。上市后恒大成为国内市值最大的民营房企。
今年以来，恒大销售强劲，前三季度，公司已经签订231亿元的销售合约，较去年同期的54亿元增长3倍；其中第三季度销售128亿元；1-9月份合约实现回款157亿元，预期日后仍有回款额度74亿元。而据其初步招股文件披露，2009年盈利达10.33亿元。
截至2009年9月底，恒大现金总额(包括现金等值物和受限制现金)达到100亿元，较上半年底增加约96%；总可售建筑面积约1730万平方米，土地储备约5120万平方米，平均土地成本为每平方米445元。重点进入具有增长潜力的省会城市及直辖市。目前，恒大在全国共有54个房地产开发项目，其中超过83%位于直辖市和省会城市的城区。
（混沌投资基金投研团队 马中恕）
