今年以来,在土地市场表现异常活跃的保利地产再度刷新 "地王"纪录。8日，首度进军南京市场的保利经过150轮竞价，以总价15.92亿元,溢价87%创造了当地新地王。据悉，该地块挂牌起始价仅为8.5亿元,出让面积达9.
而仅仅两天之后，中国海外地产更是刷新了由北京广渠路15号地块保持了不到3个月的今年最贵土地纪录，以70亿元的巨资获得普陀长风居住用地，楼板价高达2.24万元/平方米。而周边板块在售楼盘的价格大部分在2.2万-2.6万元/平方米。
如果说这些地王项目将来开发出来之后房地产商能否盈利还难以判断的话，但是这些不断涌现的地王至少已经不断的推高了当地本已经稀缺的在售楼盘的价格。土地资源的稀缺或者供给的不足，已经成为推高房价、提高房地产商成本并加大房地产市场风险的主要因素。
（混沌投资基金投研团队 马中恕）
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