针对目前部分媒体有关银监会收紧二套房贷政策一事,银监会新闻发言人廖岷今天表示,银监会二套房贷政策没有调整,银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。
廖岷表示,近年来,银监会高度关注房地产市场的发展,坚持以审慎有效的监管防范房地产信贷风险。对购买首套普通自住房和人均住房面积低于当地水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民优惠政策不变,但绝不可延伸适用。对二套房贷款,银监会始终要求商业银行坚持执行40%及以上的首付比例,这一政策从未进行调整。
这表明,此前在部分地区未被严格执行的二套房政策将受到监管部门的严格控制,这将对部分改善性需求和投资性需求起到抑制的作用。但是,这并不改变房地产市场供不应求的现状和房地产行业在拉动内需、保增长经济政策中的重要地位。
(混沌投资基金投研团队 马中恕)