媒体报道，杭州各商业银行已经明确通报关于二套房贷的收紧口径。原本，购买第二套商品房可以享受的首付两成，七折优惠利率，将成为杭州楼市阶段性的历史。业内预测，该政策将直接导致杭州一手房销售量在7月份大幅下降，相比5月楼市成交最高峰，下降幅度可能达到10％至20％。
按媒体了解上海、成都等地的情况，两地银行系统和房地产企业同时反馈，虽然目前上述地区的二套房贷政策未有调整，但因为大多数银行已经完成全年的房贷发放指标，下半年收紧二套房贷的可能性极大。
实际上，银监会从来没有放松过对二套房贷款的政策要求，只是在保增长的大背景下，各地执行情况不一，很多地方实际上非常宽松。而现在房市逐步回暖并且有出现泡沫的情况，二套房贷款政策的执行可能会更加严格。除了首付比例和优惠利率，还需要关注对二套房的界定是否严格。
（混沌投资基金投研团队 马中恕）
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